Купить коммерческую землю, 20000 соток

Продаётся производственная площадка — готовый инвестиционный комплекс 200 га Абсолютно подготовленная под промышленное или сельскохозяйственное производство территория 200 гектар с полной инженерной инфраструктурой, собственными подъездами к трассе М8 и действующей ж/д веткой. Идеально подходит под технопарк, логистический кластер, переработку сельхозпродукции, майнинговую ферму, животноводческий комплекс и другое. Основные показатели и что входит в имущественный комплекс - Общая площадь участков: 200 га (несколько смежных участков, к каждому — подъездная дорога). - Электроснабжение: установленная мощность 10 МВт (возможна организация газогенерации до 5 МВт для удешевления электроэнергии). - Газоснабжение: сеть среднего и низкого давления общей протяжённостью 13 км с возможностью подключения промплощадок. - Водоснабжение: сети по всей территории, 3 собственные скважины. - Водоотведение: распределённая сеть ливневой и хозяйственно-бытовой канализации. - Дорожная сеть: 8 км асфальтированных и 5 км грунтовых дорог; территория вдоль дорог оканавлена, отсыпана щебнем и ПГС. - Выезды/заезды: свой съезд на М8, три въезда (М8, региональная дорога, через населённый пункт). - Ж/д инфраструктура: действующая железнодорожная ветка с тупиком на 8 вагонов — приём и отправка грузов. - Перевалочная база для сыпучих материалов (авто+ж/д). - Фундаменты: 20 фундаментов со стяжками напольного покрытия (бывшие бройлерные корпуса 16018,5 м); к каждому подведены газ, вода, канализация. - Здания: 3-этажный административно-бытовой корпус 1 500 м2, 2-этажный складской корпус 1 200 м2, холодильный корпус 800 м2 (высота 7 м) — требуют ремонта, но дают готовую инфраструктуру для быстрого запуска. - Вид разрешённого использования: размещение сельскохозяйственного производства. Варианты использования (быстрая выгода для инвестора) - Технопарк и производственные кластеры (резиденты с глубокой переработкой). - Логистический и распределительный центр (М8 + ж/д + перевалка сыпучих грузов). - Майнинговая ферма (готовая мощность и холодные помещения). - Птицеводство / животноводство / парниковое хозяйство / переработка сельхозпродукции. - Перспективная реконверсия в промышленное производство или сельскохозкомплекс с полной цепочкой переработки. Ключевые преимущества для покупателя-инвестора - Полный набор коммуникаций на территории — минимальная потребность в дорогостоящих подключениях. - Прямой выезд на трассу М8 и собственная ж/д ветка — логистика «под ключ». - Наличие готовых фундаментов и подведённых коммуникаций к каждому блоку — быстрый старт строительства/реконверсии. - Возможность удешевления энергии за счёт газогенерации до 5 МВт — значительное снижение себестоимости производства.